Terremotati e poi sfrattati. Alla fine l’Inail ci ripensa..

Sfrattati dopo il terremoto, gli inquilini di un immobile Inail ottengono assicurazioni dall?Istituto sul ripristino dei contratti di locazione grazie al Difensore civico. Accade a Foligno: Pietro Fabbri, ombudsman della città ricostruisce la storia. Nel settembre ?97 una dozzina di famiglie residenti in uno stabile Inail devono lasciare le loro case 3 giorni dopo il terremoto per gravi danni strutturali all?edificio. La sede perugina dell?Istituto chiede lo sgombero, ordinato dal sindaco in ottobre. Nel luglio ?98, l?Inail comunica alle famiglie sgomberate che, valutati i tempi della ricostruzione, l?Istituto cessa il rapporto di locazione. Incredule, le famiglie si rivolgono al Difensore civico che, consultati avvocati e sindacato di categoria, scrive all?Inail sostenendo l?assenza di presupposti legali per procedere al recesso. Peraltro, il contratto di locazione dispone che il proprietario, in caso di importanti e inderogabili opere, deve concorrere alle stesse per ripristinare l?uso dell?immobile. E rimprovera all?Inail la scarsa sensibilità dimostrata verso le famiglie. Ma l?Inail afferma che l?ordinanza di sgombero avrebbe fatto venir meno le regolari condizioni per lo svolgimento del rapporto a prestazioni corrispettive, cioè possesso e godimento del bene. Il che giustificherebbe la legittimità del provvedimento adottato stabilito nell?art.1465 del Codice civile. Motivazione contestata dal Difensore civico data l?ordinanza del Presidente della Giunta regionale del novembre ?97 che sancisce la sospensione dei contratti di locazione fino al termine dei lavori di riparazione. In regime di sospensione, nessuna delle parti può esercitare alcun diritto. Pone fine alla querelle, con una decisione dettata dal buon senso, la Direzione centrale patrimonio dell?Inail che, lo scorso novembre, chiarisce che non intende sfrattare le famiglie. La scelta operata è per sollevarle dall?onere del canone di affitto. Il rapporto di locazione verrà ripristinato appena lo stabile sarà di nuovo disponibile.